هل يعتبر الاستثمار العقاري فكرة جيدة للسوريين؟

أفادت صحيفة محلية إن الاستثمار العقاري في سوريا يواجه صعوبات كبيرة، حيث أصبح من الصعب على الكثير من السوريين الحصول على مسكن.  

سوريا، الشمال السوري، سوق العقار

كما اشارت الصحيفة أن الاستثمار بالعقارات في الوقت الحالي بالنسبة للسوريين غير مجزي بسبب غياب الطلب، وحالة الركود المستمرة. بالتالي، أسباب استمرار الركود الاقتصادي وغياب الطلب، الى جانب انخفاض الدخل أقصى الكثيرين عن الاستثمار في البناء. بنفس الوقت، قالت الصحيفة أن هذه الحالة مستمرة على المدى المنظور، وتحسنها مرتبط بتغير الوضع الاقتصادي. في حين إشارة الصحيفة الى أن الاستثمار بالعقار معرض للخسارة، لكن أقل من خسارة قيمة العملة المحلية، لذلك قد يكون من الأجدى الادخار بالذهب

تكلفة الاستثمار العقاري

بحسب الصحيفة، تبلغ تكلفة المتر المربع حالياً بين 700 ألف وصولاً إلى مليون ليرة. كما، أشارت الصحيفة، بحسب خبراء العقار، أن العرض كبير في المرحلة الحالية، لكن السعر مرتفع جداً مقارنة بالدخل.

ويأتي العرض الكبير للعقارات إما بداعي السفر أو بغية الحصول على سيولة نقدية لأساسيات المعيشة الأخرى، التي ما أن بدأت أسعارها بالارتفاع حتى تأثر سوق البناء سلباً.

وتحول التركيز لتأمين الأساسيات يخفض الطلب على العقارات. وفقاً للخبير، موضحاً أن غياب سوق مالية قوية أو استثمارات مجزية تسبب بتحويل الكثير من الأموال لتجميدها في العقارات.

وأشار إلى أن أسعار مواد البناء شهدت ارتفاعاً ليقارب معها سعر طن الحديد 4.2 مليون ليرة سورية، وطن الاسمنت حوالي 600 ألف ليرة.

وحول قيمة الإيجارات، قال أحد خبراء العقار، إنها تعتبر مرتفعة من وجهة نظر المستأجر لأن الدخل متدني. لكن من وجهة المؤجر فهي منخفضة قياساً لقيمة العقار وارتفاع تكاليف المعيشة.

وارتفعت أسعار الإيجارات لتصل إلى 150 و500 ألف ليرة في مناطق السكن المخالف، بحسب الصحيفة، فيما يتحدث البعض حالياً.

المصدر: وكالات محلية